Dempsey

Kurzportrait

Das rund 20 ha große Gebiet der Dempsey Kaserne liegt nördlich vom Zentrum des Stadtteils Schloß Neuhaus und somit zwischen den beiden Ortsteilzentren von Sennelager und Schloß Neuhaus. Das Areal befindet sich in einer integrierten Lage im Stadtgefüge und ist ca. vier Kilometer von der Innenstadt Paderborns entfernt.
Die Anlage mit 45 Gebäudekomplexen in Form von Unterkünften, Büros, Werkstätten und Garagen sowie Sportplätzen, wurde als Panzer Aufklärer-Kaserne genutzt. Die Gebäude der wurden in den Jahren 1934 bis 1936 errichtet und teilweise Anfang der 1980er Jahre modernisiert. Besonders prägnant für das Erscheinungsbild der Kaserne sind die Mannschaftsgebäude an der Husarenstraße.

Als erster Schritt wurde - analog zum Entwicklungsprozess für das Alanbrooke Quartier - die Erarbeitung eines Strukturkonzeptes vorbereitet, welches die wesentlichen Rahmenbedingungen und Ziele zur Standortentwicklung beschreibt.
Mit Beschluss vom 04.07.2017 hat die Steuerungsgruppe Konversion einstimmig dem vorgeschlagenen weiteren Weg der Planungen für die Dempsey Kaserne zugestimmt (BV
0182/17).

Das Strukturkonzept gliedert sich grob in zwei Teile: die Bestandsaufnahme und Analyse
des Gebietes sowie die Konzeptentwicklung und Aufstellung von Zielsetzungen.
Innerhalb des Strukturkonzeptes wurden sowohl gesamtstädtische Bedarfe für die Entwicklung der Kasernenfläche betrachtet, als auch das Plangebiet selbst analysiert. Neben den sozialen Daten wurden die Themen Verkehr, Freiraum, Infrastrukturen, Baustrukturen und Typologie sowie planungsrechtliche Grundlagen untersucht.

Aus den Grundlagen konnten Entwicklungsziele für die Kasernenfläche abgeleitet und ein Strukturkonzept erstellt werden, welches die Bereiche Wohnen, Gewerbe, soziale Infrastruktur, Verkehr sowie Freiraum und Verbindungen verortet.
Wesentliche Ziele des Strukturkonzeptes sind die Erweiterung der Flächen für kleinteiliges Gewerbe an der Dubelohstraße und die Schaffung von Wohnraum. Es wird ein Mix an Haustypen (Hof- und Reihenhäuser, Einfamilienhäuser etc.) angestrebt, um auf die Umgebungsstrukturen zu reagieren. Auf der Kasernenfläche lassen sich voraussichtlich bis zu 300 Wohneinheiten für 500 bis 700 Einwohner realisieren. Die Schaffung von mindestens 30% gefördertem Wohnungsbau ist gemäß Beschluss vom 24.04.2018 vorgegeben. Darüber hinaus wurde der Erhalt von Teilen der Gebäudesubstanz zu Wohnzwecken (Mannschaftsunterkünfte an der Husarenstraße) geprüft. Auch der Erhalt der naturräumlichen Potentiale (Waldstrukturen im Norden) und die Einbindung von umliegenden Grünstrukturen soll realisiert werden.

Das Strukturkonzept ist als Orientierungsrahmen zu verstehen, der Leitplanken für die künftigen planerischen Konkretisierungen bildet. Darüber hinaus ist das Strukturkonzept Grundlage für die Auslobung eines folgenden städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerbs, der Anfang 2020 durchgeführt werden soll. Der Rahmenplan als Ergebnis des Wettbewerbs ist Grundlage für das anschließende Bebauungsplanverfahren.

Steckbrief

Lage: Dubelohstraße
Größe: ca. 20 ha
Nutzungen und besondere Merkmale:

  • ehemalige Panzer-Aufklärer-Kaserne
  • 45 Gebäude
  • Integrierte Lage im Norden von Schloß Neuhaus

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