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Wir, das Team der Paderborner Stadtverwaltung, beantworten gerne Ihre Fragen. In der Regel erhalten Sie von uns eine Antwort innerhalb von 5 Tagen. Sollte es einmal länger dauern, wurde Ihre Frage an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Beachten Sie beim Schreiben Ihrer Fragen die Regeln.
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Eigentümerin aller militärisch genutzten Flächen ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Sie ist die zuständige Behörde für die Vermarktung der freigegebenen Flächen. Um eine zeitnahe zivile Nachnutzung der Flächen des Konversionsstandortes Paderborn zu gewährleisten, haben die Stadt Paderborn und die BImA eine Rahmenvereinbarung geschlossen, die eine offene Informations- und Kommunikationskultur beinhaltet und einen gemeinsamen Austausch über Ziele, Strategien und Maßnahmen vorsieht.
Nähere Informationen zur BImA und dem Abzug der Briten aus NRW finden Sie hier

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Liste der Fragen und Antworten

Gast | 15.02.2017

Mein Sohn möchte zum 1.5. nach Paderborn ziehen da seine Freundin dort studiert. Sie darf in ihre WG niemanden zusätzlich aufnehmen. Er bewirbt sich dort schon in Zeitarbeitsfirmen. Es ist ein Teufelskreis. Ohne Arbeit findet er keine Whg und umgekehrt. Meine Frage: Gibt es bei Ihnen Vermieter die damit einverstanden sind das die Miete vorerst vom Arbeitslosengeld bezahlt wird?
Liebe Grüße

Antwort | 22.02.2017

Sehr geehrter Gast,

dieses Online Frage-Portal beschäftigt sich ausschließlich mit Fragen zum Abzug der britischen Streitkräfte aus Paderborn.

Bezüglich Ihrer Frage können Sie gerne sich an das Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen (Frau Rose 88-1327 oder Herr Fister 88-1342) wenden. Hier erhalten Sie z.B. Auskunft über preisgebundenen Wohnraum oder Wohnberechtigungsscheine (WBS).
Alanbrooke | Nutzung | Gast | 08.01.2017

Sehr geehrte Damen und Herren,
soeben habe ich von den Bebauungsmöglichkeiten erfahren. Mein Interesse bezieht sich darauf, ob es überhaupt und/oder in welcher Paderborner Kaserne eine Möglichkekt geben wird, ein etwa 600 bis 1000 qm großes Grundstück zu kaufen, um ein Büro/Geschäftsgebäude zu errichten mit zusätzlich 4/5 Privatwohnungen darin zusätzlich. Kann man als Privatperson sich ein Grundstück "vorreservieren" oder kann ich hier Informationen konkret bekommen?

Antwort | 17.01.2017

Sehr geehrter Gast,
leider ist es aktuell nicht möglich, sich für einen Bauplatz auf der Alanbrooke Kaserne oder einer anderen in Zukunft freiwerdenden Kaserne zu bewerben. Die Stadt Paderborn ist nicht Eigentümer der Alanbrooke Kaserne. Die Stadt hat allerdings eine sogenannte „Erstzugriffsoption“ für die Fläche und kann die Kaserne zu einem über ein Wertermittlungsverfahren zu bildenden Preis von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erwerben.
Das von Ihnen angesprochene Wettbewerbsergebnis ist die Grundlage für die weitere Planung und die Wertermittlung. Eine Entscheidung zum Ankauf kann erst nach dem Wertermittlungsverfahren getroffen werden. Dieses Verfahren wird frühestens zum Ende des Jahres 2017 abgeschlossen werden können.

Um immer den neuesten Stand der Entwicklungen zu erfahren, haben Sie hier die Möglichkeit kostenfrei den Newsletter zur Paderborner Konversion zu abonnieren.

Bei konkreten Nachfrage nach städtischen Grundstücken wenden Sie sich bitte an die Kollegen des Amtes für Liegenschaften und Wohnungswesen (Manfred Kaiser (88-1560) für gewerbliche Anfragen (auch Mischgebietsnutzungen); Martina Wessels (88-1564) für Wohnungsbauanfragen (Bauträger und Geschosswohnungsbau ) und Simone Trelle (88-2868) für EFH/DHH) .
Alanbrooke | Allgemeines | Gast | 08.01.2017

Die Ausstellung im Rathaus sollte lt. Plakat bis Freitag, 6.Januar 18:00 Uhr laufen. Ich hatte mich mit Freunden auf 15 Uhr verabredet. Da hatte gerade der Fahrer des Lieferwagens aus Leipzig sein Fahrzeug mit den Materialien der Ausstellung eingeräumt zur Abfahrt nach Leipzig.
Die Putzfrau, die ich noch antraf, sagte mir, dass der Raum bereits um 13 Uhr ausgeräumt gewesen sei. Sie sprach von einem sehr schwachen Besuch.
Warum diese Eile? Und wieso alles nach Leipzig?

Antwort | 10.01.2017

Sehr geehrter Gast,
vielen Dank für Ihr Interesse an der Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten. Es tut uns sehr Leid, dass Sie am Freitagnachmittag vor verschlossenen Türen standen. Aus logistischen Gründen musste der Abbau der Ausstellung etwas vorgezogen werden, da der Raum ab dem 9.1.17 anderweitig genutzt wird.
Die von Ihnen zitierte Aussage eines schwachen Besuchs können wir nicht nachvollziehen. Insbesondere zu den Zeiten, in denen die Ausstellung betreut war, konnte ein durchgehend hoher Besucherzuspruch verzeichnet werden. Auch sind die Ergebnisse des Wettbewerbs (Pläne und Modelle) nicht nach Leipzig transportiert worden, sondern sind in Paderborn verblieben.
Wie bereits angekündigt sind die Arbeiten der Preisträger (1. bis 5. Preis) und das Siegermodell im Technischen Rathaus bis auf weiteres zu sehen. Die Dokumentation aller Wettbewerbsarbeiten finden sie in der Bibliothek als download.

Mit freundlichen Grüßen
Alanbrooke | Nutzung | Gast | 19.12.2016

Sehr geehrte Damen und Herren,
in der Ausgabe WV 17.12.2016 wurde über den Archittektenwettbewerb Allanbrook Kaserne berichtet.

Meine Frage:
Kann ich mich als Privatmann für einen Bauplatz auf dem Gelände bewerben?

Antwort | 21.12.2016

Sehr geehrter Gast,
leider ist es aktuell nicht möglich, sich für einen Bauplatz auf der Kaserne zu bewerben. Die Stadt Paderborn ist nicht Eigentümer der Alanbrooke Kaserne. Die Stadt hat allerdings eine sogenannte „Erstzugriffsoption“ für die Fläche und kann die Kaserne zu einem über ein Wertermittlungsverfahren zu bildenden Preis von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erwerben.
Das von Ihnen angesprochene Wettbewerbsergebnis ist die Grundlage für die weitere Planung und die Wertermittlung. Eine Entscheidung zum Ankauf kann erst nach dem Wertermittlungsverfahren getroffen werden. Dieses Verfahren wird frühestens zum Ende des Jahres 2017 abgeschlossen werden können.
Alanbrooke | Wohnstandorte | Gast | 17.12.2016

Ihre Statistik zu den Preisen steht im starken Kontrast zu den aktuellen Angeboten bei den bekannten Immobilienseiten. Unter 10 Euro (kalt) pro qm gibt es dort keine stadtnahe _Neubau_wohnung mehr. Eigentumswohnungen von 100 qm liegen um 300.000 Euro, mit zwei Stellplätzen bei 350.000 Euro. Rohbau. Mit Balkon bzw. "Gärten" von 20-50 qm. Die Inflation liegt weit unter den Preissteigerungen. Vor zwei Jahren wurde im Riemekeviertel eine Wohnung für 300.000 Euro angeboten. 2017: 375.000 Euro.

Antwort | 21.12.2016

Es ist richtig, dass sich die Miet- und Kaufpreise in Paderborn nach oben entwickeln und hier dringend gegengesteuert werden muss um eine gute Wohnungsversorgung für alle Stadtbewohner zu gewährleisten. Deshalb entwickelt die Stadt Paderborn derzeit mehrere neue Baugebiete, u.a. im Rahmen der Konversion und hat mit dem Beschluss wohnungspolitischer Ziele im Ausschuss für Bauen Planen und Umwelt im April 2016 die Wohnungspolitik stärker in den Fokus gerückt.
Die Preise, die Sie nennen repräsentieren den Wohnungsmarkt der Stadt in seiner Breite jedoch nicht und zeichnen ein verzerrtes Bild der derzeitigen Situation:
Wir konnten auf Anhieb bei den „bekannten Immobilienseiten“ zahlreiche stadtnahe Neubauwohnungen mit Kaltmieten unter 10 € finden. Für die Beurteilung des Wohnungsmarktes insgesamt ist die Betrachtung von Einzelfällen allerdings ungeeignet. Seriöse Statistiken (wie die erwähnte Preisstatistik der NRWBank/empirica) sind hier in jedem Fall der bessere Orientierungsrahmen. Wenn Sie sich an den „bekannten Immobilienseiten“ orientieren, sollten Sie für generalisierende Aussagen anstatt einzelner Anzeigen, deren statistische Auswertung der Angebotspreise heranziehen. Immobilienscout bietet das z.B. kostenfrei an und liegt auf dem Niveau der o.g. Statistik (6,51-8,00 €).
Dasselbe gilt für die Kaufpreise. Einen seriösen Überblick bietet hier der Grundstücksmarktbericht des „Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Paderborn“, der alle Immobilienkäufe im Stadtgebiet und deren tatsächliche Kaufpreise (diese liegen oft deutlich unter den Angebotspreisen) zugrunde legt.
Alanbrooke | Wohnstandorte | Gast | 17.12.2016

Wieso sorgt Sie der "Wertverlust von Immobilien, die von vielen Menschen (auch) als Altersvorsorge gebaut wurden". Solange die Eigentümer darin wohnen (bis zu ihrem Tod, wenn als "Altersvorsorge"), ist es doch egal, was die Wohnung wert ist. Der Wert wird erst interessant, wenn die Erben verkaufen wollen. Das sollte wiederum die Politik nicht interessieren. Sie sollte also für möglichst günstige Wohnungen sorgen. Schon damit das Einkommen nicht für Wohnungen sondern für Konsum verfügbar bleibt.

Antwort | 21.12.2016

Ziel der Stadt ist ein bedarfsgerechtes Wohnungsangebot. Weder ein Über- noch ein Unterangebot an Immobilien sind ganzheitlich betrachtet erstrebenswert. Das hatten wir in der Antwort auf Ihre Frage bereits ausgeführt.
Zu ihrem Kommentar zur „Altersvorsorge“: Nicht alle Menschen können in ihren häufig nicht barrierefreien Immobilien „bis zu ihrem Tod“ bleiben und sind gezwungen ihre Immobilien zu verkaufen, um sich eine seniorengerechtere Wohnform leisten zu können. Ganz egal sollte uns das nicht sein.
Allgemeines | Gast | 17.11.2016

Sehr geehrte Damen und Herren,

Im Internet bin ich auf Informationen gestoßen, in denen steht, dass es Kasernen gibt, die alte Bundeswehrschränke aussortieren. Ist das bei Ihnen auch der Fall? Und wenn ja, geben Sie diese auch an Privatpersonen ab?

Vielen Dank für Ihre Antwort.

Mit freundlichen Grüßen

Mirjana D.

Antwort | 29.11.2016

Sehr geehrte Mirjana,
die in Paderborn freiwerdenden Kasernen sind von den britischen Streitkräften genutzt. Ob und in welchem Verfahren die britischen Streitkräfte Inventar bei der Räumung der Kasernen abgegeben, können wir Ihnen leider nicht beantworten.
Alanbrooke | Wohnstandorte | Gast | 16.11.2016

Zu der Antwort der vorherigen Frage: Ein großes Überangebot an Wohnraum zum Kauf/Miete wäre doch gerade sozialpolitisch wünschenswert, damit die Kaufpreise und Mieten fallen, nachdem sie in den letzten Jahren sicherlich 25 bis 50 % gestiegen sind, bei Mieten von 6 €/m2 über 8 €/m2 bis mittlerweile 10 €/m2 (neu/kalt). Deswegen müsste ein großes Angebot auf dem Markt kommen, damit sich auch Normalverdiener wieder eine ausreichend große Wohnung leisten können. Oder vertreten Sie eher die Besitzer?

Antwort | 29.11.2016

Ziel der Stadt Paderborn ist ein möglichst ausgeglichener Wohnungsmarkt. Die Forcierung des Wohnungsneubaus ist derzeit eines der zentralen Ziele. Im vergangenen Jahr konnten wir mit fast 900 neuen Wohnungen eine deutliche Steigerung in diesem Bereich feststellen. Ein Überangebot an Wohnungen, wie Sie vorschlagen, kann jedoch ausdrücklich nicht Ziel einer verantwortungsvollen Stadtentwicklungspolitik sein. Leerstände, der Verzicht auf Instandhaltungsreparaturen und ein Wertverlust von Immobilien, die von vielen Menschen (auch) als Altersvorsorge gebaut wurden, wären auf Dauer die Folge.

Zu Ihrer Aussage zu den Preissteigerungen:
Die Grafik zeigt die Entwicklung der Angebotsmieten in den vergangenen Jahren, die zumindest bei den Wiedervermietungen eine relativ moderate Steigerung aufweist (selbst bei den Erstvermietungen sind wir noch weit von den von Ihnen erwähnten 25%-50% entfernt). Die Teuerungsrate ist dabei auch noch unberücksichtigt und dürfte die Preissteigerungen bei Wiedervermietungen weitgehend egalisieren.

Ein großer Teil der Preissteigerungen im Neubau der vergangenen Jahre können wir als Stadt nicht beeinflussen, da sie auf bautechnische und energetische Vorgaben zurückzuführen sind. Mieten deutlich unterhalb von 6 €/m² sind außer vielleicht im geförderten Wohnungsbau im Neubau nicht mehr zu realisieren.

Darüber hinaus ist der Hinweis wichtig, dass sich die Wohnungsbestände der Briten teilweise auf bestimmte Quartiere konzentrieren (z.B. Sennelager, Uhlandstr.). Hier gilt es besonders die lokalen Auswirkungen zu bedenken.
Alanbrooke | Gast | 09.11.2016

Zu vorherigen Frage. Ein Überangebot ist doch gerade sozialpolitisch wünschenswert, damit die derzeitigen astronomischen Preise für Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen sowie Mieten wieder auf ein Normalmaß sinken und auch ausreichend große Wohnungen für Normalverdiener und deren Familien erschwinglich werden. Aber anscheinend sollen wohl eher Spekulanten, Reiche bzw. aktuelle Besitzer von Immobilien geschützt und deren Reichtum vermehrt werden und möglichst viel Geld eingenommen werden.

Antwort ist in Bearbeitung
Gast | 11.10.2016

Zitat: "Bei der Vermarktung wird darauf zu achten sein, dass kein Überangebot entsteht, z.B. indem die Bestände schrittweise verkauft werden."

Herrscht nicht z.Z. ein enormer Bedarf, wobei bereits jetzt ein hoher Leerstand bei den britischen Siedlungen besteht?
Dadurch, dass nur schrittweise verkauft wird, wird nur versucht die Bürger der Stadt möglichst optimal zu melken. Ob dabei die Stadt oder irgendwelche Hintermänner die wahren Profiteure sind, bleibt offen.

Antwort | 14.10.2016

Sehr geehrter Gast,

es ist richtig, dass in Paderborn eine hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht. Dem begegnet die Stadt mit der Entwicklung der Baugebiete „Brukterer Weg“, „Dr. Rörig-Damm“ und den „Springbachhöfen“. Das alleine reicht nach derzeitigen Erkenntnissen noch nicht aus. Die britischen Wohnbestände sind daher ein wichtiges Potenzial.

Über einen längerfristigen Leerstand der britischen Bestände hat die Stadt keine Kenntnis. Vielmehr werden die Wohnungen genutzt, um die britischen Soldaten aus anderen Standorten der OWL-Kommunen in Paderborn aufzunehmen. Mit einer Rückgabe größerer Bestände an die BImA ist vermutlich erst mit dem Freizug der anderen Kasernenstandorte in Paderborn in den kommenden Jahren zu rechnen. Ein konkretes Datum ist seitens Briten und der BImA aktuell noch nicht bekannt gegeben worden.
Bei der immensen Anzahl von insgesamt ca. 1.500 Wohneinheiten und der tw. starken räumlichen Konzentration der Bestände (z.B. in Sennelager) ist ein schrittweises Vorgehen der Vermarktung geboten. Aktuell wird eine immobilienwirtschaftliche und städtebauliche Untersuchung durchgeführt, die die Vermarktungschancen und –risiken dieser Bestände im Zusammenhang mit dem gesamten Paderborner Immobilienmarkt aufzeigen soll.
Die Stadt ist im Übrigen nicht Eigentümerin von britischen Wohnbeständen, erhält nach Freigabe der BImA-Bestände jedoch ein sogenanntes Erstzugriffsrecht für einen möglichen Erwerb.
Eine „Preistreiberei“ und künstliche Verknappung sollte vermieden werden.