Ziel der Stadt Paderborn ist ein möglichst ausgeglichener Wohnungsmarkt. Die Forcierung des Wohnungsneubaus ist derzeit eines der zentralen Ziele. Im vergangenen Jahr konnten wir mit fast 900 neuen Wohnungen eine deutliche Steigerung in diesem Bereich feststellen. Ein Überangebot an Wohnungen, wie Sie vorschlagen, kann jedoch ausdrücklich nicht Ziel einer verantwortungsvollen Stadtentwicklungspolitik sein. Leerstände, der Verzicht auf Instandhaltungsreparaturen und ein Wertverlust von Immobilien, die von vielen Menschen (auch) als Altersvorsorge gebaut wurden, wären auf Dauer die Folge.

Zu Ihrer Aussage zu den Preissteigerungen:
Die Grafik zeigt die Entwicklung der Angebotsmieten in den vergangenen Jahren, die zumindest bei den Wiedervermietungen eine relativ moderate Steigerung aufweist (selbst bei den Erstvermietungen sind wir noch weit von den von Ihnen erwähnten 25%-50% entfernt). Die Teuerungsrate ist dabei auch noch unberücksichtigt und dürfte die Preissteigerungen bei Wiedervermietungen weitgehend egalisieren.

Ein großer Teil der Preissteigerungen im Neubau der vergangenen Jahre können wir als Stadt nicht beeinflussen, da sie auf bautechnische und energetische Vorgaben zurückzuführen sind. Mieten deutlich unterhalb von 6 €/m² sind außer vielleicht im geförderten Wohnungsbau im Neubau nicht mehr zu realisieren.

Darüber hinaus ist der Hinweis wichtig, dass sich die Wohnungsbestände der Briten teilweise auf bestimmte Quartiere konzentrieren (z.B. Sennelager, Uhlandstr.). Hier gilt es besonders die lokalen Auswirkungen zu bedenken.

Sehr geehrter Gast,

es ist richtig, dass in Paderborn eine hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht. Dem begegnet die Stadt mit der Entwicklung der Baugebiete „Brukterer Weg“, „Dr. Rörig-Damm“ und den „Springbachhöfen“. Das alleine reicht nach derzeitigen Erkenntnissen noch nicht aus. Die britischen Wohnbestände sind daher ein wichtiges Potenzial.

Über einen längerfristigen Leerstand der britischen Bestände hat die Stadt keine Kenntnis. Vielmehr werden die Wohnungen genutzt, um die britischen Soldaten aus anderen Standorten der OWL-Kommunen in Paderborn aufzunehmen. Mit einer Rückgabe größerer Bestände an die BImA ist vermutlich erst mit dem Freizug der anderen Kasernenstandorte in Paderborn in den kommenden Jahren zu rechnen. Ein konkretes Datum ist seitens Briten und der BImA aktuell noch nicht bekannt gegeben worden.
Bei der immensen Anzahl von insgesamt ca. 1.500 Wohneinheiten und der tw. starken räumlichen Konzentration der Bestände (z.B. in Sennelager) ist ein schrittweises Vorgehen der Vermarktung geboten. Aktuell wird eine immobilienwirtschaftliche und städtebauliche Untersuchung durchgeführt, die die Vermarktungschancen und –risiken dieser Bestände im Zusammenhang mit dem gesamten Paderborner Immobilienmarkt aufzeigen soll.
Die Stadt ist im Übrigen nicht Eigentümerin von britischen Wohnbeständen, erhält nach Freigabe der BImA-Bestände jedoch ein sogenanntes Erstzugriffsrecht für einen möglichen Erwerb.
Eine „Preistreiberei“ und künstliche Verknappung sollte vermieden werden.

Sehr geehrter Gast,

die beschriebene Fläche wird dem Truppenübungsplatz Senne zugerechnet. Sie liegt östlich der Athlone Kaserne und ist Flora-Fauna-Habitat- und Vogelschutzgebiet. Die Nachnutzung des sowohl von den Briten als auch von der Bundeswehr aktuell noch genutzten Truppenübungsplatzes ist nicht klar. Von allen Paderborner Militärflächen ist der Bereich rund um die Athlone Kaserne derjenige, der am wenigsten in eine Siedlungsstruktur integriert ist. Eine zivile Nachnutzung der Kaserne ist anhängig von der weiteren Nutzung des Truppenübungsplatzes.

Sehr geehrter Gast,.
Vielen Dank für Ihre Fragen zu den britisch genutzten Wohnungen und Häusern.

Ihre Vermutung, dass sämtliche Wohnungen und Häuser für Flüchtlinge genutzt werden sollen, und Private keine Häuser und Wohnungen erwerben können, lässt sich nicht bestätigen.

• Zunächst werden mit dem Freizug der Alanbrooke Kaserne durch die Briten keine Wohnungen und Häuser an die Bundesanstalt für Immobilienangelegenheiten (BImA) zurückgegeben. Vielmehr werden die Wohnungen genutzt, um die britischen Soldaten aus den anderen Standorten in OWL aufzunehmen. Mit einer Rückgabe größerer Bestände ist vermutlich erst mit dem Freizug der anderen Kasernenstandorte in Paderborn in den kommenden Jahren zu rechnen.

• Ob die Häuser und Wohnungen nach dem Freizug verkauft oder weiter vermietet werden, obliegt dem jeweiligen Eigentümer. In der Regel werden die Immobilien jedoch, wenn Sie in Bundeseigentum sind, nach dem Freizug verkauft. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), Eigentümer von rd. 60 % der britisch genutzten Wohnimmobilien in Paderborn, hat unter http://britenabzug.bundesimmobilien.de/783428/Eckdaten-Paderborn erste Informationen im Internet veröffentlicht. Sobald die Freigabe der Wohnimmobilien durch Briten bestätigt wurde, werden Sie dort und unter www.paderborner-konversion.de aktuelle Informationen zum weiteren Umgang mit den Wohnimmobilien finden. Für die Bestände in Bundesbesitz besitzt die Stadt Paderborn zudem eine sogenannte Erstzugriffsoption, um die Bestände möglicherweise zum gutachterlich ermittelten Verkehrswert vom Bund zu übernehmen.

• Ob nach der Rückgabe der Bestände durch die Briten (voraussichtlich 2019/2020) an den Bund einzelne Gebäude zur vorläufigen Unterbringung von Geflüchteten genutzt werden, lässt sich heute nicht sagen.

• Aktuell besteht weder bei der Stadt Paderborn, noch bei der BImA eine Möglichkeit sich als Kaufinteressent vormerken zu lassen, da noch nicht bekannt ist, wann und zu welchen Konditionen Häuser und Wohnungen von Privatleuten erworben werden können.