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Konversionsteam

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Wir, das Team der Paderborner Stadtverwaltung, beantworten gerne Ihre Fragen. In der Regel erhalten Sie von uns eine Antwort innerhalb von 5 Tagen. Sollte es einmal länger dauern, wurde Ihre Frage an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Beachten Sie beim Schreiben Ihrer Fragen die Regeln.
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Eigentümerin aller militärisch genutzten Flächen ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Sie ist die zuständige Behörde für die Vermarktung der freigegebenen Flächen. Um eine zeitnahe zivile Nachnutzung der Flächen des Konversionsstandortes Paderborn zu gewährleisten, haben die Stadt Paderborn und die BImA eine Rahmenvereinbarung geschlossen, die eine offene Informations- und Kommunikationskultur beinhaltet und einen gemeinsamen Austausch über Ziele, Strategien und Maßnahmen vorsieht.
Nähere Informationen zur BImA und dem Abzug der Briten aus NRW finden Sie hier

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Liste der Fragen und Antworten

Gast | 19.11.2019

Hallo, sind bereits alle britischen Wohneinheiten verkauft oder kann man noch etwas erwerben?

Antwort | 20.11.2019

Sehr geehrter Gast,

die britischen Wohnbestände befinden sich zum einen Teil in Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die unter http://britenabzug.bundesimmobilien.de/783428/Eckdaten-Paderborn erste Informationen im Internet veröffentlicht hat. Der andere Teil befindet sich in Privateigentum: wie diese Wohnungen nach dem Britenabzug weitergenutzt werden (Verkauf oder Vermietung) obliegt dem jeweiligen Eigentümer. Die Stadt Paderborn hat demnach keinen Einfluss auf die weitere Nutzung dieser Wohnbestände.
Aufgrund der Neuausrichtung der BImA, wird diese darüber hinaus selbst als Akteur auf dem Paderborner Wohnungsmarkt auftreten und die Nachnutzung der bundeseigenen Bestände steuern. Die BImA wird die freigezogenen Wohnliegenschaften in der Kernstadt daher ab 2020 selber zur Vermietung anbieten. Wann genau die Bestände vermietet werden, kann derzeit nicht beantwortet werden.
Zwischen der BImA und der Stadt Paderborn finden derzeit zudem Abstimmungsgespräche statt, um gemeinsam über die Nachnutzung der verbleibenden Liegenschaften zu entscheiden.
Für den Fall, dass seitens der BImA entgegen der Neuausrichtung doch Wohnbestände veräußert werden sollten, besteht für die Stadt Paderborn die generelle Erstzugriffsoption, um ggf. die Bestände zu einem gutachterlich festzustellenden Verkehrswert vom Bund zu übernehmen.
Unter folgendem Link werden Wohnungen des Bundes zur Vermietung angeboten:
https://www.bundesimmobilien.de/immobilienportal/wohnen/suche

Mit freundlichen Grüßen
Wohnstandorte und Infrastruktur | Gast | 17.11.2019

Hallo Konversionsteam,

ich wundere mich seit einiger Zeit dass ie Siedlung an der Uhlandstraße trotz der Angespannten Lage am Wohnungsmarkt leer steht.

Das liegt offensichtlich daran dass die Wohnungen von den Investoren von Wohnungsmarkt zurück gehalten werden.

Warum zieht die Stadt in solchen Fällen nicht ihre Vorkaufsoption und führt die Wohnungen dem Markt zu?

Vielleicht ist es ja mittlerweile ein Beispiel wie konversion nicht geht...

Antwort | 20.11.2019

Sehr geehrter Gast,

die von Ihnen angesprochenen britischen Wohnbestände befinden sich zum einen Teil in Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die unter http://britenabzug.bundesimmobilien.de/783428/Eckdaten-Paderborn erste Informationen im Internet veröffentlicht hat. Der andere Teil befindet sich in Privateigentum: wie diese Wohnungen nach dem Britenabzug weitergenutzt werden (Verkauf oder Vermietung) obliegt dem jeweiligen Eigentümer. Die Stadt Paderborn hat demnach keinen Einfluss auf die weitere Nutzung dieser Wohnbestände.
Aufgrund der Neuausrichtung der BImA, wird diese darüber hinaus selbst als Akteur auf dem Paderborner Wohnungsmarkt auftreten und die Nachnutzung der bundeseigenen Bestände steuern. Die BImA wird die freigezogenen Wohnliegenschaften in der Kernstadt daher ab 2020 selber zur Vermietung anbieten. Wann genau die Bestände vermietet werden, kann derzeit nicht beantwortet werden.
Zwischen der BImA und der Stadt Paderborn finden derzeit zudem Abstimmungsgespräche statt, um gemeinsam über die Nachnutzung der verbleibenden Liegenschaften zu entscheiden.
Für den Fall, dass seitens der BImA entgegen der Neuausrichtung doch Wohnbestände veräußert werden sollten, besteht für die Stadt Paderborn die generelle Erstzugriffsoption, um ggf. die Bestände zu einem gutachterlich festzustellenden Verkehrswert vom Bund zu übernehmen.
Unter folgendem Link werden Wohnungen des Bundes zur Vermietung angeboten:
https://www.bundesimmobilien.de/immobilienportal/wohnen/suche

Mit freundlichen Grüßen
Gast | 16.11.2019

Guten Tag,
wieviele Britische Streitkräfte plus Familienanhang leben aktuell noch in Paderborn? Ist die geplante Zahl von 200 Mann plus etwa 500 Familienmitglieder schon erreicht, oder sind es noch mehr?

Antwort | 22.11.2019

Sehr geehrter Gast,

leider haben wir bisher noch keine Rückmeldung bekommen, sodass die Beantwortung noch dauern wird.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrter Gast,

Ihre Frage wurde an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Eine Beantwortung wird voraussichtlich in der kommenden Woche erfolgen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen
Lieth | Gast | 14.11.2019

Guten Tag,
Die PanzerKaserne ist ja jetzt endlich frei. Man kommt zwar nicht hinein, ist auch besser so, um die Gebäude vor Vandalen zu schützen. Der Standortübungsplatz südlich der B64 gehörte ja auch offiziell zur Panzer Kaserne. Mit dem Auszug der Besatzer aus der PK müßte doch eigentlich auch StÜP südlich der B64 frei geworden sein? Oder findet dort noch weiterhin Militärbetrieb anderer Truppen statt? Wenn nicht, darf man das Gebiet dann jetzt durchwandern, oder mit dem Fahrrad durchqueren?

Antwort | 20.11.2019

Sehr geehrter Gast,

für die Flächen des Standortübungsplatzes Lieth wurde bisher noch kein Rückgabetermin seitens der Briten angekündigt. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es daher über die weitere Nutzung durch die Briten keine Auskunft. Nach dem Ende der militärischen Nutzung wird die Fläche jedoch in das Nationales Naturerbe übergehen.
Für den Flächenbetreiber des Nationalen Naturerbes besteht die Verpflichtung, die naturschutzfachliche Bedeutung der Flächen langfristig zu sichern und die Flächen im Rahmen einer fachgerechten Betreuung, Verwaltung und Pflege mit den zur Verfügung stehenden Mitteln zu entwickeln. Die Flächen des Nationalen Naturerbes sollen für nachfolgende Generationen als Orte der biologischen Vielfalt erhalten werden.

Weitere Informationen zum Nationalen Naturerbe erhalten Sie hier: https://www.bmu.de/pressemitteilung/nationales-naturerbe-neue-wildnis-fu...
Ob Wanderungen über das Gelände geführt werden, kann derzeit nicht beantwortet werden.

Mit freundlichen Grüßen
Sennelager | Gast | 12.11.2019

Sehr geehrte Damen und Herren,

im Zuge meiner Masterarbeit arbeite ich an einem dokumentarischen Kurzfilm über ein Kriegsverbrechen. Im Rahmen dieser Arbeit interessiere ich mich auch für das Sennelager und insbesondere für die Staumühle, die in der Nachkriegszeit als Internierungslager genutzt wurden. Ich würde diese Orte gerne in meinen Film einbauen und daher wissen, in wie weit die Begehung und der Dreh vor Ort möglich wären.
Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen.
Max Willeke

Antwort | 14.11.2019

Sehr geehrter Herr Willeke,

der Ort Staumühle mit dem ehem. Internierungslager Staumühle gehört der Gemeinde Hövelhof an. Zu Liegenschaften außerhalb des Stadtgebietes kann die Stadt Paderborn leider keine Auskunft geben. In diesem Fall müssen Sie sich an die Gemeinde Hövelhof wenden.

Für die von Ihnen angesprochenen Liegenschaften im Stadtteil Sennelager wurde zudem am 13. Juli 2018 die weitere Nutzung der Flächen angekündigt. Die Standorte werden daher nicht von den Briten freigezogen, sondern rd. 200 Soldaten der britischen Armee werden mit ihren Familien auch weiterhin am Standort Paderborn verbleiben. Die gesamte Fläche des Truppenübungsplatzes Senne (einschließlich der Kasernen Normandy und Athlone sowie der Wohnstandorte) bleibt somit weiter in militärischer Nutzung, sodass eine Begehung und ein Film-Dreh vor Ort leider nicht möglich sind.

Mit freundlichen Grüßen
Gast | 10.11.2019

Ich möchte bei einem Wohnhaus in Schlöss Neuhaus Lammerskamp eine Spizgaube ca 2m breit bauen lassen benötige ich dazu eine Baugenehmigung oder reicht eine Kenntnisgabe bzw. eine Bauanzeige
F. Ströhmann

Antwort | 11.11.2019

Sehr geehrter Gast,

dieses Online Frage-Portal beschäftigt sich ausschließlich mit Fragen zum Abzug der britischen Streitkräfte aus Paderborn.
Bezüglich Ihrer Frage können Sie gerne sich an die Bauberatung der Stadt Paderborn (https://www.paderborn.de/wohnen-soziales/stadtentwicklung/bauleitplanung...) wenden.

Mit freundlichen Grüßen
Lieth | Gast | 09.11.2019

Guten Tag
Sind aus den englischen Immobilien in Paderborn
Haeuser oder Wohnungen zu kaufen ?
Wir waeren sehr interessiert

Antwort | 11.11.2019

Sehr geehrter Gast,

die britischen Wohnbestände befinden sich zum einen Teil in Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die unter http://britenabzug.bundesimmobilien.de/783428/Eckdaten-Paderborn erste Informationen im Internet veröffentlicht hat. Der andere Teil befindet sich in Privateigentum: wie diese Wohnungen nach dem Britenabzug weitergenutzt werden (Verkauf oder Vermietung) obliegt dem jeweiligen Eigentümer.
Aufgrund der Neuausrichtung der BImA, wird diese selbst als Akteur auf dem Paderborner Wohnungsmarkt auftreten und die Nachnutzung der bundeseigenen Bestände steuern. Die BImA wird die freigezogenen Wohnliegenschaften außerhalb des TÜP Senne daher zukünftig selber zur Vermietung anbieten. Die rund 400 Wohneinheiten auf dem TÜP Senne werden weiterhin militärisch genutzt und stehen somit für eine Nachnutzung nicht zur Verfügung.
Zwischen der BImA und der Stadt Paderborn finden derzeit zudem Abstimmungsgespräche statt, um gemeinsam über die Nachnutzung der verbleibenden Liegenschaften zu entscheiden.
Für den Fall, dass seitens der BImA entgegen der Neuausrichtung doch Wohnbestände veräußert werden sollten, besteht für die Stadt Paderborn die generelle Erstzugriffsoption, um ggf. die Bestände zu einem gutachterlich festzustellenden Verkehrswert vom Bund zu übernehmen.

Unter folgendem Link werden Wohnungen des Bundes zur Vermietung angeboten:
https://www.bundesimmobilien.de/immobilienportal/wohnen/suche

Mit freundlichen Grüßen
Barker | Gast | 03.11.2019

Guten Tag,
Vom Benhauser Feld aus gesehen, befindet sich auf dem Gelände der Panzer Kaserne an der rechten Seite der Verlängerung der Randebrockstraße eine riesige Halle. Ist es möglich diese Halle zu einer Eissporthalle umzubauen. Bevor es der Stadt PB mit der Maspernhalle genauso ergeht, wie der Stadt Minden jetzt mit der Kampa-Halle ergeht. Sollte doch die Stadt PB die Möglichkeit nutzen, um hier auf dem PK Gelände eine große Mehrzweckhalle mit mindestens 7500 Zuschauerplätze zu bauen.

Antwort | 05.11.2019

Sehr geehrter Gast,

vielen Dank für Ihre Anregungen zur Entwicklung der Barker Kaserne. Nachdem nun die Entscheidung der Bundeswehr gefallen ist, den Standort Barker nicht nachzunutzen, können die städtischen Planungen zu dem Konversionsstandort weiter vorangetrieben werden.
Bisher wurde bereits ein Memorandum (siehe Bibliothek) auf Grundlage einer Visionskonferenz im Jahr 2018 fertiggestellt und eine Roadmap für den weiteren Planungsprozess erarbeitet, die nun beschlossen werden soll. Ziel des Planungsprozesses ist es einen Masterplan zu entwickeln, der unter anderem die Zonierungen und Nutzungen des Areals festigt.
Im Zuge der weiteren Planung und Entwicklung des Areals werden zudem die Bestandsgebäude für Zwischen- und/ oder Nachnutzungen seitens der Stadt geprüft. Welche konkreten Nutzungen auf dem Areal verortet werden und ob Gebäude nachgenutzt werden können, steht zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht fest.

Mit freundlichen Grüßen
Dempsey | Gast | 01.11.2019

Welche Flächen bzw. Gebäude stehen den interessierten Investoren zur Vergügung ?
Es gibt Investoren, die die Entwicklungsphase sowie die Realisierung der Planung und den Ankauf der jeweils zugehörigen Flächen durchführen möchten.

Antwort | 05.11.2019

Sehr geehrter Gast,

vielen Dank für Ihre Frage zur Entwicklung der Dempsey Kaserne. Das Kasernengelände befindet sich in Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Im Zuge der sogenannten Erstzugriffsoption besteht für die Stadt Paderborn die Möglichkeit, die ehemalige Kasernenfläche zu einem gutachterlich festzustellenden Verkehrswert von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) zu übernehmen und anschließend zu entwickeln. Der Rat der Stadt Paderborn hat im Juli 2019 die Ziehung der Erstzugriffsoption für alle bundeseigenen Liegenschaften, dementsprechend auch für die Dempsey Kaserne, beschlossen. Die Planungen zu der Fläche werden daher von Seiten der Stadt durchgeführt, sodass derzeit keine Flächen oder Gebäude für die Entwicklung durch Investoren zur Verfügung stehen.
Im Juli 2019 wurde bereits das Strukturkonzept zur Dempsey Kaserne als Grundlage für die weiteren Planungsschritte beschlossen. Das Strukturkonzept beinhaltet die grundlegenden Ziele für die Entwicklung der Fläche und ist Grundlage für die Auslobung eines städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerbs, der im ersten Halbjahr 2020 durchgeführt werden soll. Aus dem Wettbewerbsergebnis kann anschließend der Rahmenplan konkretisiert und der Bebauungsplan entwickelt werden. Der Rahmenplan dient dabei als Grundlage für die Verkehrswertermittlung der Fläche.
Bei einem Ankauf des ehemaligen Kasernenareals werden anschließend die Flächen vermarktet. Eine Aussage dazu, welche Flächen bzw. Gebäude nach Fertigstellung des Rahmenplans sowie des Bebauungsplans für Investoren zur Verfügung stehen, kann zum jetzigen Zeitpunkt daher noch nicht getroffen werden.

Mit freundlichen Grüßen
Dempsey | Gast | 26.10.2019

Die Kaserne in Schloss Neuhaus hat ca. 20 ha und ist damit größer als die Alanbrooke-Kaserne mit ca. 18 ha. Während dort ca. 800 Wohnungen entstehen sollen, sollen auf dem größeren Gelände in Schloß Neuhaus nur 300 entstehen. Warum? Aus Rücksicht auf die Nachbarn, denen keine mehrgeschossigen Gebäude zugemutet werden können? Die Kaserne hat doch heute schon viergeschossige Gebäude. Aufgrund Wohnungsnot, hohen Mieten, hohen Preisen für Eigentumswohnungen sollten dort auch 800 Wohnungen entstehen.

Antwort | 31.10.2019

Sehr geehrter Gast,

vielen Dank für Ihre Anregungen zur Entwicklung der Dempsey Kaserne. Im Juli wurde bereits das Strukturkonzept zur Dempsey Kaserne als Grundlage für die weiteren Planungsschritte beschlossen. Das Strukturkonzept beinhaltet die grundlegenden Ziele für die Entwicklung der Fläche, wie unter anderem die Schaffung von rd. 300 Wohneinheiten. Insgesamt ist die Dempsey Kaserne rd. 20 ha groß – davon sind jedoch 5,4 ha Waldfläche, die sich im Norden und Osten des Areals befinden. Die Waldflächen bleiben auch in Zukunft als solche weiterhin bestehen und sind nicht Bestandteil des städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerbs.
Zudem sollen neben den 300 Wohneinheiten, Flächen für kleinteiliges Gewerbe geboten werden, um dem Bedarf der Stadt Paderborn in diesem Nutzungssegment ebenfalls entgegenkommen zu können. Daher soll die bestehende Gewerbefläche an der Dubelohstraße noch auf das Kasernengelände erweitert werden. Zusätzlich werden Flächen für eine Kindertagesstätte sowie für öffentliche Freiräume, wie einen Spielplatz und Grünwegeverbindungen, benötigt.
Darüber hinaus liegt die Dempsey Kaserne im Norden von Schloß Neuhaus und weist dementsprechend eine andere Lage auf als das innerstädtische Alanbrooke Quartier. Die Baustruktur und die Bebauungsdichte der Umgebung der jeweiligen Plangebiete unterscheiden sich durch die unterschiedlichen Stadtlagen sehr deutlich. Daher sind für die Dempsey Kaserne andere Ziele in Bezug auf die Bebauungsdichte und -struktur als für das Alanbrooke Quartier formuliert worden.
Es ist darüber hinaus jedoch vorstellbar, dass ein Teil der mehrgeschossigen Mannschaftsgebäude an der Husarenstraße für Wohnzwecke, wie beispielsweise geförderten Wohnungsbau, nachgenutzt wird. Das eine Nachnutzung der Gebäude möglich ist, wurde anhand einer Architektonischen Machbarkeitsstudie im Zuge der Erstellung des Strukturkonzeptes belegt.

Mit freundlichen Grüßen