Sehr geehrter Gast,
vielen Dank für Ihr Interesse an der Entwicklung des Alanbrooke Quartiers.
Es ist richtig, dass derzeit die Erschließungsarbeiten (Kanal- und Straßenbau) für die neue Dr.-Margit-Naarmann-Straße durchgeführt werden. Diese werden noch voraussichtlich bis Sommer 2022 dauern.
Parallel zu den Erschließungsarbeiten führt die Stadt Paderborn die ersten Vergabeverfahren für die Grundstücke durch.
Der Verkauf der meisten Baufelder bzw. Teilquartiere erfolgt durch mehrstufige Investorenauswahlverfahren, die aus mehreren Phasen bestehen: In der ersten Phase erfolgt die sogenannte Präqualifikation. Es findet eine Ansprache von regionalen und überregionalen Investoren statt, die sich über Referenzen für den weiteren Prozess qualifizieren können. In der zweiten Phase wird anschließend der Planungswettbewerb durchgeführt. Zunächst wird eine Auslobung erstellt, anschließend erfolgt die Ausarbeitung eines Planungskonzeptes auf Grundlage der Auslobung und des Quartiershandbuches durch die Bewerber. In der dritten Phase der Investorenauswahlverfahren erfolgen die Vertragsverhandlungen mit den Siegern der Preisgruppe.
Die Vergabeentscheidung für das erste Teilquartier (Teilquartier A - Baufelder 9, 16 und 17) wurde im August durch den Haupt- und Finanzausschuss beschlossen. Die Kaufverträge werden voraussichtlich im Oktober geschlossen. Anschließend muss ein Bauantrag erstellt werden. Beginn der Hochbauarbeiten wird frühestens Mitte 2022 sein.
Auch die Wohnungsgesellschaft Paderborn (WGP) wird im Laufe des Jahres 2022 mit den Arbeiten auf ihren sechs Baufeldern beginnen.
Das Vergabeverfahren für das Teilquartier E (Denkmalbereich) befindet sich aktuell in der 2. Phase. Die Jurysitzung soll im Januar stattfinden. Das Verfahren für das Teilquartier C (Baufelder 5, 6, 7, 8, 10, 11) startet voraussichtlich im Oktober mit der Präqualifikation, die Verfahren für eine Baugruppe im Baufeld 15 und die Reihenhäuser in den Baufeldern 18 und 19 im 4. Quartal 2021. Bis zum Zuschlag an den oder die Investoren dauern die Verfahren in der Regel 8 bis 12 Monate. Es folgen anschließend die Verhandlungen zum Kaufvertrag und die Erstellung eines Bauantrages. Ein konkretes Datum, wann die Reihenhäuser veräußert oder gebaut werden, kann daher zum jetzigen Zeitpunkt nicht genannt werden.
Mit freundlichem Gruß