Sehr geehrter Gast,

die ehemals von Angehörigen der britischen Streitkräfte genutzten Wohnliegenschaften in der Adelheid- und Hildegardstraße befinden sich nicht im Besitz der Stadt Paderborn. Eigentümerin ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Die BImA wird in Zukunft selbst als Akteur auf dem Paderborner Wohnungsmarkt auftreten und freigezogene Wohnliegenschaften in der Kernstadt vermieten, jedoch nicht zum Verkauf anbieten. Wann genau welche Wohnungsbestände durch die BImA auf den Wohnungsmarkt gebracht werden kann aktuell nicht beantwortet werden.
Sie können sich aber über den Internetauftritt der BImA und einen entsprechenden Newsletter hinsichtlich der aktuellen Immobilienangebote informieren lassen:
https://www.bundesimmobilien.de/immobilienportal/wohnen/suche

Für den Fall, dass seitens der BImA doch Wohnbestände veräußert werden sollten, besteht für die Stadt Paderborn die generelle Erstzugriffsoption, um ggf. die Bestände zu einem gutachterlich festzustellenden Verkehrswert vom Bund zu übernehmen. Die Bestände in der Adelheidstraße werden aktuell von der Stadt Paderborn angemietet. Außerdem hat die Stadt Paderborn für diesen Bereich bereits die Erstzugriffsoption zum Erwerb gezogen. Diese Wohnliegenschaften stehen somit nicht mehr für eine Vermietung zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrter Gast,

vielen Dank für Ihr Interesse an der Entwicklung des Alanbrooke Quartiers.

Es ist richtig, dass derzeit die Erschließungsarbeiten (Kanal- und Straßenbau) für die neue Dr.-Margit-Naarmann-Straße durchgeführt werden. Diese werden noch voraussichtlich bis Sommer 2022 dauern.

Parallel zu den Erschließungsarbeiten führt die Stadt Paderborn die ersten Vergabeverfahren für die Grundstücke durch.

Der Verkauf der meisten Baufelder bzw. Teilquartiere erfolgt durch mehrstufige Investorenauswahlverfahren, die aus mehreren Phasen bestehen: In der ersten Phase erfolgt die sogenannte Präqualifikation. Es findet eine Ansprache von regionalen und überregionalen Investoren statt, die sich über Referenzen für den weiteren Prozess qualifizieren können. In der zweiten Phase wird anschließend der Planungswettbewerb durchgeführt. Zunächst wird eine Auslobung erstellt, anschließend erfolgt die Ausarbeitung eines Planungskonzeptes auf Grundlage der Auslobung und des Quartiershandbuches durch die Bewerber. In der dritten Phase der Investorenauswahlverfahren erfolgen die Vertragsverhandlungen mit den Siegern der Preisgruppe.

Die Vergabeentscheidung für das erste Teilquartier (Teilquartier A - Baufelder 9, 16 und 17) wurde im August durch den Haupt- und Finanzausschuss beschlossen. Die Kaufverträge werden voraussichtlich im Oktober geschlossen. Anschließend muss ein Bauantrag erstellt werden. Beginn der Hochbauarbeiten wird frühestens Mitte 2022 sein.
Auch die Wohnungsgesellschaft Paderborn (WGP) wird im Laufe des Jahres 2022 mit den Arbeiten auf ihren sechs Baufeldern beginnen.

Das Vergabeverfahren für das Teilquartier E (Denkmalbereich) befindet sich aktuell in der 2. Phase. Die Jurysitzung soll im Januar stattfinden. Das Verfahren für das Teilquartier C (Baufelder 5, 6, 7, 8, 10, 11) startet voraussichtlich im Oktober mit der Präqualifikation, die Verfahren für eine Baugruppe im Baufeld 15 und die Reihenhäuser in den Baufeldern 18 und 19 im 4. Quartal 2021. Bis zum Zuschlag an den oder die Investoren dauern die Verfahren in der Regel 8 bis 12 Monate. Es folgen anschließend die Verhandlungen zum Kaufvertrag und die Erstellung eines Bauantrages. Ein konkretes Datum, wann die Reihenhäuser veräußert oder gebaut werden, kann daher zum jetzigen Zeitpunkt nicht genannt werden.

Mit freundlichem Gruß

Sehr geehrter Herr Winter,

vielen Dank für Ihre Frage zur Entwicklung der Fläche „Waldkamp“ (ehemalige Dempsey Kaserne).
Aufbauend auf dem Wettbewerbsergebnis wurde in den letzten Monaten der Rahmenplan für die ehemalige Kasernenfläche entwickelt, der in der Ratssitzung am 29.06.2021 als Grundlage für die Wertermittlung und Verhandlungen mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), derzei-tiger Eigentümerin, beschlossen wurde.
(Vorlagennr. 0191/21 Beschluss Rahmenplan und Strukturplan Waldkamp https://stadt-paderborn.rim.gkdpb.de/vorgang/?__=UGhVM0hpd2NXNFdFcExjZU6...)

Der Start der Wertermittlung seitens der BImA steht derzeit kurz bevor.
Auf Grundlage des Rahmenplans wird parallel zur Wertermittlung auch die Erstellung des Bebauungsplans gestartet.
Eine Aussage über die Fertigstellung des Bebauungsplans sowie die Art und den Zeitpunkt der Vermarktung kann zum jetzigen Stand der Planung noch nicht getroffen werden, wird erfahrungsgemäß aber noch einige Zeit in Anspruch nehmen.

Sobald es weitere Informationen auch bzgl. der Vermarktung gibt, werden diese auf dieser Homepage sowie in der Presse etc. bekannt gegeben.

Grundsätzlich gibt es die Möglichkeit sich beim Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen als Kaufinteressent für städtische Grundstücke in eine allgemeine laufende Bewerberliste eintragen zu lassen. Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Informationen und zuständige Kontaktpersonen.
https://mein-digiport.de/suche/-/egov-bis-detail/dienstleistung/21426/show

Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrter Herr Kaba,

die ehemals von Angehörigen der britischen Streitkräfte genutzten Wohnliegenschaften befinden sich nicht im Besitz der Stadt Paderborn. Eigentümerin ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).
Die BImA wird in Zukunft selbst als Akteur auf dem Paderborner Wohnungsmarkt auftreten und freigezogene Wohnliegenschaften in der Kernstadt vermieten, jedoch nicht zum Verkauf anbieten. Wann genau welche Wohnungsbestände durch die BImA auf den Wohnungsmarkt gebracht werden kann aktuell nicht beantwortet werden. Sie können sich aber über den Internetauftritt der BImA und einen entsprechenden Newsletter hinsichtlich der aktuellen Immobilienangebote informieren lassen: https://www.bundesimmobilien.de/immobilienportal/wohnen/suche

Mit freundlichen Grüßen