Sehr geehrter Gast,

die von Ihnen zitierte Aussage bezieht sich auf den südlichen Bereich des Alanbrooke Quartiers. Im nördlichen (denkmalgeschützten) Bereich könnten die neu erschlossenen Gebäude früher vermarktet werden.

Darüber hinaus sind die Baumaßnahmen zum neuen Möbelhaus und die Erschließung des neuen Alanbrooke Quartier kaum miteinander vergleichbar.
Das ehemalige Möbelhaus war ein großes, zusammenhängendes Gebäude mit vergleichsweisen großen Geschosshöhen auf einer deutlich kleinen Grundstücksfläche. Dies bedeutet, dass es viel umbauten Raum mit vergleichsweise wenig Material abzubrechen galt.

Bei der Alanbrooke Kaserne sind die abzubrechenden 215.000 m³ umbauter Raum auf rund 50 Einzelgebäude der 18 ha großen ehemaligen Kasernenanlage verteilt. Auch die Struktur der Gebäude mit vielen kleinen Räumen, die vor dem maschinellen Abbruch händisch entkernt werden müssen, erfordern einen längeren Zeittraum zum fachgerechten Abbruch. Aufgrund der langen Nutzungsdauer der Kaserne sind dort viele Gebäude aus unterschiedlichen Epochen abzubrechen, die jeweils unterschiedliche Schadstoffpotenziale ausweisen. Diese Schadstoffe müssen vor dem maschinellen Abbruch ebenfalls händisch separiert und ausgebaut werden. Ebenfalls fällt durch die Vielzahl an kleinen Gebäude verhältnismäßig viel unterschiedliches Material (Beton, Ziegel, Asphalt) an, dass vor Ort gebrochen wird und nur teilweise dort wieder eingebaut werden kann. Außerdem werden im Zuge des Rückbaus und der Freiflächenentsiegelung sämtliche Versorgungsleitungen, die dort jemals verlegt wurden, ausgebaut.

Wesentlicher Unterschied der beiden Baumaßnahmen ist die Tatsache, dass das Alanbrooke Quartier vollkommen neu erschlossen und das alte Mischsystem zur Entwässerung durch ein Trennsystem ersetzt werden. Somit werden sämtliche Abwasser-, Regenwasser-, Strom- und Nahwärmeleitungen neu verlegt und der „Alan-Brooke-Weg“, die „Dr.-Marie-Elisabeth-Lüders-Straße“, die „Helene-Lange-Straße“ und die „Dr.-Margit-Naarmann-Straße“ neu gebaut.

Sehr geehrte Familie Riemer,

die britischen Wohnbestände befinden sich zum einen Teil in Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die unter http://britenabzug.bundesimmobilien.de/783428/Eckdaten-Paderborn erste Informationen im Internet veröffentlicht hat. Der andere Teil befindet sich in Privateigentum: wie diese Wohnungen nach dem Britenabzug weitergenutzt werden (Verkauf oder Vermietung) obliegt dem jeweiligen Eigentümer. Die Stadt Paderborn hat demnach keinen Einfluss auf die weitere Nutzung dieser Wohnbestände.
Aufgrund der Neuausrichtung der BImA, wird diese darüber hinaus selbst als Akteur auf dem Paderborner Wohnungsmarkt auftreten und die Nachnutzung der bundeseigenen Bestände steuern. Die BImA wird die freigezogenen Wohnliegenschaften in der Kernstadt daher ab 2020 selber zur Vermietung anbieten. Wann genau die Bestände vermietet werden, kann derzeit nicht beantwortet werden.
Zwischen der BImA und der Stadt Paderborn finden derzeit zudem Abstimmungsgespräche statt, um gemeinsam über die Nachnutzung der verbleibenden Liegenschaften zu entscheiden.
Für den Fall, dass seitens der BImA entgegen der Neuausrichtung doch Wohnbestände veräußert werden sollten, besteht für die Stadt Paderborn die generelle Erstzugriffsoption, um ggf. die Bestände zu einem gutachterlich festzustellenden Verkehrswert vom Bund zu übernehmen.

Unter folgendem Link werden Wohnungen des Bundes zur Vermietung angeboten:
https://www.bundesimmobilien.de/immobilienportal/wohnen/suche

Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrter Gast,

vielen Dank für Ihre Frage zur Fläche „Husarenstraße 1 und 3“. Die von Ihnen benannte Fläche wurde im Zuge der Rückgabe der Dempsey Kaserne am 21.11.2019 ebenfalls von den britischen Streitkräften an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) zurückgegeben. Der mit der Kasernenfläche zusammenhängende britische Infrastrukturbereich wurde unter anderem für eine Kindertagesstätte genutzt.
Sobald die BImA der Stadt Paderborn die Liegenschaft zum Erwerb anbietet, ist seitens der Stadt die Ziehung der sogenannten Erstzugriffoption gemäß Beschluss des Rates der Stadt Paderborn vom 11.07.2019 geplant. Das bedeutet, dass die Liegenschaft, die sich derzeit im Besitz der BImA befindet, zu einem gutachterlich festgestellten Verkehrswert von der Stadt Paderborn erworben werden kann.
Im Zuge des Wettbewerbs zur Dempsey Kaserne wird die benannte Fläche ebenfalls mit in das Wettbewerbsgebiet einbezogen und ein Entwurf erarbeitet. Dieser Entwurf kann anschließend als Grundlage für die Wertermittlung sowie die anschließenden Verkaufsverhandlungen dienen.

Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrter Gast,

vielen Dank für Ihre Frage zur Entwicklung des Areals Barker. Die Stadt beschäftigt sich seit einigen Jahren mit der zivilen Nachnutzung des Areals Barker. Im Jahr 2018 wurde bereits das Memorandum (siehe Bibliothek) auf Grundlage einer Visionskonferenz fertiggestellt und eine Roadmap für den weiteren Planungsprozess erarbeitet.
Als nächster Schritt sind die Erarbeitung von Testentwürfen sowie Szenarien für das Areal vorgesehen. Am Ende des Planungsprozesses soll ein Masterplan erstellt werden, der unter anderem die Zonierungen und Nutzungen des Areals festgelegt. Parallel zu dem Prozess soll die Wertermittlung für die Fläche erfolgen.
Sobald die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) der Stadt Paderborn die Barker Kaserne zum Erwerb anbietet, ist seitens der Stadt die Ziehung der sogenannten Erstzugriffoption gemäß Beschluss des Rates der Stadt Paderborn vom 11.07.2019 geplant. Das bedeutet, dass die Liegenschaft, die sich derzeit im Besitz des Bundes befindet, zu einem gutachterlich festgestellten Verkehrswert von der Stadt Paderborn erworben werden kann. Für die Wertermittlung muss ein Konzept für die Fläche der Barker Kaserne vorlegt werden. Die entwickelten Planungen sind daher die Grundlage für die Wertermittlung sowie die folgenden Verkaufsverhandlungen.
Anschließend können die Planungen für die zivile Nachnutzung weiter konkretisiert werden und nach Abschluss des Kaufvertrages die Umbaumaßnahmen starten.
Eine Aussage zu dem konkreten Zeitpunkt, wann der Umbau beginnen kann und wann dieser abgeschlossen sein wird, kann aufgrund der Größe des Areals und der Komplexität der Entwicklung zum jetzigen Zeitpunkt daher noch nicht benannt werden.
Ein bedeutendes Starterprojekt für die Entwicklung des Areals ist das Projekt „Akzelerator.OWL“ der Universität Paderborn. Mit dem Projekt „Akzelerator.OWL“ der Universität soll ein Vorhaben entstehen, das in Form einer hochmodernen Immobilie die Funktionsbereiche eines Start-up-Hotspots vereint.
Die Pioniernutzung wird vorzeitig in die Entwicklung gehen und sich in die anschließende Quartiersentwicklung auf dem Areal Barker einfügen. Dabei werden weitere Planungen für das innovative Stadtquartier an den Teilbereich angebunden. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt bis Ende 2022.

Mit freundlichen Grüßen