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Konversionsteam

Haben Sie Fragen zur Paderborner Konversion?
Wir, das Team der Paderborner Stadtverwaltung, beantworten gerne Ihre Fragen. In der Regel erhalten Sie von uns eine Antwort innerhalb von 5 Tagen. Sollte es einmal länger dauern, wurde Ihre Frage an die zuständigen Stellen weitergeleitet. Beachten Sie beim Schreiben Ihrer Fragen die Regeln.
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Eigentümerin aller militärisch genutzten Flächen ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Sie ist die zuständige Behörde für die Vermarktung der freigegebenen Flächen. Um eine zeitnahe zivile Nachnutzung der Flächen des Konversionsstandortes Paderborn zu gewährleisten, haben die Stadt Paderborn und die BImA eine Rahmenvereinbarung geschlossen, die eine offene Informations- und Kommunikationskultur beinhaltet und einen gemeinsamen Austausch über Ziele, Strategien und Maßnahmen vorsieht.
Nähere Informationen zur BImA und dem Abzug der Briten aus NRW finden Sie hier

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Liste der Fragen und Antworten

Allgemeines | Gast | 30.05.2017

Guten Tag,
in wieweit sehen die Pläne des entstehenden Wohngebietes, an den Springbach Höfe, die Umsiedlung des dort lebenden und am seltensten in Europa vorkommenden und gefährdeten Greifvogel, den Rotmilan vor?

Antwort | 08.06.2017

Sehr geehrter Gast,
zunächst handelt es sich beim Baugebiet Springbach Höfe nicht um eine Konversionsliegenschaft.
Im Zusammenhang mit der Aufstellung des Bebauungsplanes 300 "Springbach Höfe" ist vom Umweltinstitut Höxter ein Umweltbericht erstellt worden, der sich in einem Teil speziell mit dem Thema Artenschutz auseinandersetzt. Darin werden auch mögliche Auswirkungen auf den Rotmilan ausgeführt und kommentiert.
Die direkten Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner zu diesem Projekt finden Sie im Bauleitplanungsportal der Stadt Paderborn.

Mit freundlichen Grüßen
Allgemeines | Gast | 19.04.2017

Guten Tag,

ich würde gern mit meinem Foto-Team nach Abzug der Briten Aufnahmen des Zustandes der Kasernen machen, um diese vor evtl. Umbau etc zu dokumentieren. Dieses wäre nicht kommerzieller Art, wir betreiben allerdings Seiten im Internet. Wäre das möglich sobald die Liegenschaften frei sind und wo müsste ich das beantragen?
Grüße,
C.Julius

Antwort | 24.04.2017

Sehr geehrter Herr Julius,

eine Begehung der Kasernen (nach dem Abzug der Briten) ist mit der Eigentümerin der Liegenschaften, der Bundesanstalt für Immobilienangelegenheiten (BImA), abzustimmen. Die Kontaktdaten finden Sie unter https://britenabzug.bundesimmobilien.de/__britenabzug .

Mit freundlichen Grüßen aus Paderborn
Wohnstandorte und Infrastruktur | Wohnstandorte | Gast | 04.03.2017

Guten Tag,
wir sind im Begriff, eine der Hauseinheiten in SN, Osthoffsgarten von einem Privateigentümer zu erwerben.
Kaufvertrag, Finanzierung und Förderung hängen davon ab, wann die Mietverträge beendet werden können. Wir vermissen einen zuverlässigen Zeitplan zum Abzug speziell dieser Army-Nutzung.
Können Sie uns dazu Erhellendes sagen?

Antwort | 14.03.2017

Sehr geehrter Gast,
zu den Wohnliegenschaften der Briten liegen noch keine konkreten Angaben zu den Freigabezeitpunkten vor.
Seitens der britischen Streitkräfte sind die Kasernenliegenschaften in Paderborn zur überwiegenden Aufgabe bis Ende 2019 vorgesehen. Weitere objektkonkrete Planungen zur Umsetzung der Schließung des Standortes Paderborn und damit auch für die Beendigung der Nutzung der bundeseigenen und angemieteten Wohnliegenschaften in Paderborn bestehen seitens der Streitkräfte bislang noch nicht.
Wohnstandorte und Infrastruktur | Wohnstandorte | Gast | 03.03.2017

Sehr geehrtes Konversionsteam,
meine Frage betrifft den zivil genutzen Wohnraum der Briten, insbesondere in der Südstadt (Im Samtfelde/ Adelheidstraße) oder im Osten der Stadt (Piepenturmweg / Wichartstraße). Besteht auch dort eine "Erstzugriffsoption" seitens der Stadt und wenn ja, werden die Grundstücke oder Häuser dann zu wertkonformen Preisen an interessierte Familien weiterverkauft?

Antwort | 14.03.2017

Sehr geehrter Gast,

die Entscheidung, ob Immobilien durch die Stadt angekauft werden, hängt von einer Vielzahl Faktoren ab. Neben dem baulichen Zustand vor allem von der Lage im Stadtgebiet und der Entwicklungsperspektive der Wohnungsbestände. Hier gilt es ungewollte Entwicklungen zu verhindern.

Für die Stadt Paderborn besteht auch für die bundeseigenen Wohnungsbestände die Möglichkeit der Ausübung der Erstzugriffsoption. Die Bestände werden immer zum sogenannten „vollen Wert“ (Verkehrswert) durch die BImA veräußert. Die Verkehrswerte der Konversionsobjekte wird ein unabhängiger Gutachter ermitteln. Die Stadt Paderborn kann dann entscheiden, ob sie die Objekte zu diesem Verkehrswert erwirbt oder für eine Veräußerung am freien Markt freigibt. Die BImA veräußert Wohnungsbestände in der Regel im Bieterverfahren. Ob und ggf. für welche Bestände die Stadt Paderborn die Erstzugriffsoption nutzen wird, steht zum heutigen Zeitpunkt noch nicht fest.
Sennelager | Wohnstandorte | Gast | 16.02.2017

Guten Tag. Was kommt in die ehemaligen Briten Häuser in der pfannkuchenschmiede in sennelager.
Gruß

Antwort | 20.02.2017

Sehr geehrter Gast,

in der Straße „An der Pfannkuchenschmiede“ gibt es nach unserer Kenntnis keine von den Briten genutzten Wohnungsbestände. Die nächstgelegenen Bestände im Bereich „Lahrkampstraße“ befinden sich im Privatbesitz und sind über die Bundesanstalt für Immobilienangelegenheiten an die Briten vermietet.
Ob die Wohnungen nach dem Freizug verkauft oder weiter vermietet werden, obliegt dem jeweiligen Eigentümer. Allerdings hat der Rat der Stadt Paderborn am 30.06.2016 für diese Bestände eine sogenannte Vorkaufsrechtssatzung erlassen.
Gast | 15.02.2017

Mein Sohn möchte zum 1.5. nach Paderborn ziehen da seine Freundin dort studiert. Sie darf in ihre WG niemanden zusätzlich aufnehmen. Er bewirbt sich dort schon in Zeitarbeitsfirmen. Es ist ein Teufelskreis. Ohne Arbeit findet er keine Whg und umgekehrt. Meine Frage: Gibt es bei Ihnen Vermieter die damit einverstanden sind das die Miete vorerst vom Arbeitslosengeld bezahlt wird?
Liebe Grüße

Antwort | 22.02.2017

Sehr geehrter Gast,

dieses Online Frage-Portal beschäftigt sich ausschließlich mit Fragen zum Abzug der britischen Streitkräfte aus Paderborn.

Bezüglich Ihrer Frage können Sie gerne sich an das Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen (Frau Rose 88-1327 oder Herr Fister 88-1342) wenden. Hier erhalten Sie z.B. Auskunft über preisgebundenen Wohnraum oder Wohnberechtigungsscheine (WBS).
Alanbrooke | Nutzung | Gast | 08.01.2017

Sehr geehrte Damen und Herren,
soeben habe ich von den Bebauungsmöglichkeiten erfahren. Mein Interesse bezieht sich darauf, ob es überhaupt und/oder in welcher Paderborner Kaserne eine Möglichkekt geben wird, ein etwa 600 bis 1000 qm großes Grundstück zu kaufen, um ein Büro/Geschäftsgebäude zu errichten mit zusätzlich 4/5 Privatwohnungen darin zusätzlich. Kann man als Privatperson sich ein Grundstück "vorreservieren" oder kann ich hier Informationen konkret bekommen?

Antwort | 17.01.2017

Sehr geehrter Gast,
leider ist es aktuell nicht möglich, sich für einen Bauplatz auf der Alanbrooke Kaserne oder einer anderen in Zukunft freiwerdenden Kaserne zu bewerben. Die Stadt Paderborn ist nicht Eigentümer der Alanbrooke Kaserne. Die Stadt hat allerdings eine sogenannte „Erstzugriffsoption“ für die Fläche und kann die Kaserne zu einem über ein Wertermittlungsverfahren zu bildenden Preis von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erwerben.
Das von Ihnen angesprochene Wettbewerbsergebnis ist die Grundlage für die weitere Planung und die Wertermittlung. Eine Entscheidung zum Ankauf kann erst nach dem Wertermittlungsverfahren getroffen werden. Dieses Verfahren wird frühestens zum Ende des Jahres 2017 abgeschlossen werden können.

Um immer den neuesten Stand der Entwicklungen zu erfahren, haben Sie hier die Möglichkeit kostenfrei den Newsletter zur Paderborner Konversion zu abonnieren.

Bei konkreten Nachfrage nach städtischen Grundstücken wenden Sie sich bitte an die Kollegen des Amtes für Liegenschaften und Wohnungswesen (Manfred Kaiser (88-1560) für gewerbliche Anfragen (auch Mischgebietsnutzungen); Martina Wessels (88-1564) für Wohnungsbauanfragen (Bauträger und Geschosswohnungsbau ) und Simone Trelle (88-2868) für EFH/DHH) .
Alanbrooke | Allgemeines | Gast | 08.01.2017

Die Ausstellung im Rathaus sollte lt. Plakat bis Freitag, 6.Januar 18:00 Uhr laufen. Ich hatte mich mit Freunden auf 15 Uhr verabredet. Da hatte gerade der Fahrer des Lieferwagens aus Leipzig sein Fahrzeug mit den Materialien der Ausstellung eingeräumt zur Abfahrt nach Leipzig.
Die Putzfrau, die ich noch antraf, sagte mir, dass der Raum bereits um 13 Uhr ausgeräumt gewesen sei. Sie sprach von einem sehr schwachen Besuch.
Warum diese Eile? Und wieso alles nach Leipzig?

Antwort | 10.01.2017

Sehr geehrter Gast,
vielen Dank für Ihr Interesse an der Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten. Es tut uns sehr Leid, dass Sie am Freitagnachmittag vor verschlossenen Türen standen. Aus logistischen Gründen musste der Abbau der Ausstellung etwas vorgezogen werden, da der Raum ab dem 9.1.17 anderweitig genutzt wird.
Die von Ihnen zitierte Aussage eines schwachen Besuchs können wir nicht nachvollziehen. Insbesondere zu den Zeiten, in denen die Ausstellung betreut war, konnte ein durchgehend hoher Besucherzuspruch verzeichnet werden. Auch sind die Ergebnisse des Wettbewerbs (Pläne und Modelle) nicht nach Leipzig transportiert worden, sondern sind in Paderborn verblieben.
Wie bereits angekündigt sind die Arbeiten der Preisträger (1. bis 5. Preis) und das Siegermodell im Technischen Rathaus bis auf weiteres zu sehen. Die Dokumentation aller Wettbewerbsarbeiten finden sie in der Bibliothek als download.

Mit freundlichen Grüßen
Alanbrooke | Nutzung | Gast | 19.12.2016

Sehr geehrte Damen und Herren,
in der Ausgabe WV 17.12.2016 wurde über den Archittektenwettbewerb Allanbrook Kaserne berichtet.

Meine Frage:
Kann ich mich als Privatmann für einen Bauplatz auf dem Gelände bewerben?

Antwort | 21.12.2016

Sehr geehrter Gast,
leider ist es aktuell nicht möglich, sich für einen Bauplatz auf der Kaserne zu bewerben. Die Stadt Paderborn ist nicht Eigentümer der Alanbrooke Kaserne. Die Stadt hat allerdings eine sogenannte „Erstzugriffsoption“ für die Fläche und kann die Kaserne zu einem über ein Wertermittlungsverfahren zu bildenden Preis von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erwerben.
Das von Ihnen angesprochene Wettbewerbsergebnis ist die Grundlage für die weitere Planung und die Wertermittlung. Eine Entscheidung zum Ankauf kann erst nach dem Wertermittlungsverfahren getroffen werden. Dieses Verfahren wird frühestens zum Ende des Jahres 2017 abgeschlossen werden können.
Alanbrooke | Wohnstandorte | Gast | 17.12.2016

Ihre Statistik zu den Preisen steht im starken Kontrast zu den aktuellen Angeboten bei den bekannten Immobilienseiten. Unter 10 Euro (kalt) pro qm gibt es dort keine stadtnahe _Neubau_wohnung mehr. Eigentumswohnungen von 100 qm liegen um 300.000 Euro, mit zwei Stellplätzen bei 350.000 Euro. Rohbau. Mit Balkon bzw. "Gärten" von 20-50 qm. Die Inflation liegt weit unter den Preissteigerungen. Vor zwei Jahren wurde im Riemekeviertel eine Wohnung für 300.000 Euro angeboten. 2017: 375.000 Euro.

Antwort | 21.12.2016

Es ist richtig, dass sich die Miet- und Kaufpreise in Paderborn nach oben entwickeln und hier dringend gegengesteuert werden muss um eine gute Wohnungsversorgung für alle Stadtbewohner zu gewährleisten. Deshalb entwickelt die Stadt Paderborn derzeit mehrere neue Baugebiete, u.a. im Rahmen der Konversion und hat mit dem Beschluss wohnungspolitischer Ziele im Ausschuss für Bauen Planen und Umwelt im April 2016 die Wohnungspolitik stärker in den Fokus gerückt.
Die Preise, die Sie nennen repräsentieren den Wohnungsmarkt der Stadt in seiner Breite jedoch nicht und zeichnen ein verzerrtes Bild der derzeitigen Situation:
Wir konnten auf Anhieb bei den „bekannten Immobilienseiten“ zahlreiche stadtnahe Neubauwohnungen mit Kaltmieten unter 10 € finden. Für die Beurteilung des Wohnungsmarktes insgesamt ist die Betrachtung von Einzelfällen allerdings ungeeignet. Seriöse Statistiken (wie die erwähnte Preisstatistik der NRWBank/empirica) sind hier in jedem Fall der bessere Orientierungsrahmen. Wenn Sie sich an den „bekannten Immobilienseiten“ orientieren, sollten Sie für generalisierende Aussagen anstatt einzelner Anzeigen, deren statistische Auswertung der Angebotspreise heranziehen. Immobilienscout bietet das z.B. kostenfrei an und liegt auf dem Niveau der o.g. Statistik (6,51-8,00 €).
Dasselbe gilt für die Kaufpreise. Einen seriösen Überblick bietet hier der Grundstücksmarktbericht des „Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Paderborn“, der alle Immobilienkäufe im Stadtgebiet und deren tatsächliche Kaufpreise (diese liegen oft deutlich unter den Angebotspreisen) zugrunde legt.